Vennligst ikke mat fuglene

Flere beboere setter ut fuglefrø på verandaer og terrasser – det fører dessverre med seg uheldige konsekvenser for sameiet.

Fristende fuglefrø tiltrekker seg naturlig nok mange duer og annen småfugl, men fuglefrøene drysser også ned i bakgården og skaper irritasjon for de som bor og oppholder seg på bakkeplan. Stappmette fugler må gjøre sitt fornødende – dette fører til at både bakgård og bygningsmasse blir unødig nedgriset av fugleskitt.

Mange beboere bruker bakgården aktivt, bl.a. barnehagen, og ber beboere innstendig om ikke å sette ut fuglefrø på egen veranda eller i bakgården.
Ønsker du å mate fuglene er St. Hanshaugen nærmeste egnede park.

Vennligst vis hensyn – vi er flere som bor her!

Bruk av rabattkort i parkeringshuset

Sameiet har avtale med Time Park vedrørende parkering i garasjeanlegget til Coop  Mega. Alle beboere har fått utlevert rabattkort – slik bruker du kortet.

• Trekke rabattkortet i automaten før du velger tid og betaler.
• Dra kortet forsiktig på nytt hvis det ikke leses, det fungerer som regel etter et par forsøk.
• Det skal stå på skjermen at rabattert pris gjelder.

Kortet gir følgende rabatter:

• Hverdager kl. 21.00-09.00 kr. 20,-
• Fredag kl. 21.00 til mandag kl. 09.00 kr. 60,-

NB: Utenom disse tidspunktene gjelder vanlige parkeringstakster!

Driftsinstruks vann, varme og stoppekraner i leilighetene

Vedlagt finner du driftsinstruks for vann, varme og hvor stoppekranene befinner seg i leilighetene.

Instruksen er til orientering for eiere/beboere og skal videreformidles til rørleggere/fagpersoner som eier selv hyrer inn ved for eksempel oppussing.
Det er ikke tillatt og bytte ut eksisterende radiatorer i leilighetene. 

Dersom det oppdages lekkasjer som ikke minsker når man stenger av hovedkraner internt i leiligheten, tilkalles styret_lillebislett@googlegroups.com som har opplysninger om hvor hovedstengeventilene til hver oppgang er.

Driftsinstruks vann, varme og stoppekraner i Lille Bislett sameiet.

Hursordensregler i sameiet

Vi minner alle eiere, beboere og næringsdrivende i sameiet om å følge husordensreglene i sameiet!

Alle eiere og leietakere har ved kjøp/leiekontrakt i sameiet godtatt sameiets vedtekter og husordensregler.

Eiere som leier ut bolig/næringsseksjon er ansvarlige for å informere leietakere om husordensreglene - disse skal overholdes av alle beboere, besøkende og næringsdrivende.

• Sameiets husordensregler
• Sameiets vedtekter

Vis hensyn - vi er flere som bor her!

Heisalarm

Skulle uhellet være ute og du blir stående fast inne i heisen skal kun callingalarmen i heisen benyttes.

Callingen er koblet opp mot KONEs alarmsentral med døgnvakt. Callingen skal kun brukes i nødstilfeller. Hvis callingen mot formodning ikke fungerer skal du ringe KONE på telefon 05663.

Feil/problemer med heisene skal som tidligere meldes direkte til styret_lillebislett@googlegroups.com.

Nøkkel til fellesterrassen 26. august

Siste utlevering av nøkkel til fellesterrasen blir tirsdag 26. august kl. 17:00-17:30 i bakgården.

Nøkler til fellesterrassene utdeles kun til boligeiere i sameiet – leietakere må fremvise skriftlig bekreftelse fra boligeier før utlevering. Det er en nøkkel pr. leilighet – nøkkelen følger leiligheten og skal overtas av ny eier/leietaker.

Erstatning av mistet nøkkel til fellesterrassene bestilles og faktureres boligeier med kostpris (veiledende pris kr 300,-). Dette gjelder også eiere som leier ut egen leilighet.

Av sikkerhetsmessige grunner er det bevisst valg en løsning som krever nøkkel for å låse seg både inn og ut av fellesterrassene.

Benytter du ikke fellesterrassene trenger du ikke denne nøkkelen!

Eiere har tidligere hatt fire muligheter til å hente nøkkelen. Styret har ikke kapasitet til individuell utlevering av nøkkel til fellesterrassen.  

Sikre balkongdøren din ved lufting

I sommervarmen er behovet for lufting av leilighetene stor. Vær og vind skifter imidlertid fort og vi oppfordrer alle til å sikre balkongdørene godt når de står åpne.

Flere beboere lar balkongdørene stå åpne døgnet rundt uten å sikre dem – det fører ofte til at dørene står å smeller i gelendret. Dette er til stor sjenanse for andre beboere i sameiet. 

Av sikkerhetsmessige grunner oppfordrer vi alle til å låse balkongdørene når det ikke er beboere tilstede i leiligheten.

Utlevering nøkkel fellesterrasse 17. juni

Siste dato for utlevering av nøkkel til fellesterrassen blir tirsdag 17. juni kl. 16:45-17:00 i bakgården.

Nøkler til fellesterrassene utdeles kun til boligeiere i sameiet – leietakere må fremvise skriftlig bekreftelse fra boligeier før utlevering. Det er en nøkkel pr. leilighet – nøkkelen  følger leiligheten og skal overtas av ny eier/leietaker.
Erstatning av mistet nøkkel til fellesterrassene bestilles og faktureres boligeier med kostpris (veiledende pris kr 300,-). Dette gjelder også eiere som leier ut egen leilighet.

Benytter du ikke fellesterrassene trenger du ikke denne nøkkelen.

Eierskifte av leiligheter og garasjeplasser

Vi minner om at alle eierskifter av leiligheter og garasjeplasser i sameiet skal sendes til Obos, som er sameiets forretningsfører.

Privateide garasjeplasser i Lille Bislett sameiet kan kun selges til andre seksjonseiere i sameiet.

Det er eiers ansvar å påse at sameiets forretningsfører får kopi av signert eierskifte mellom selger og kjøper – uavhengig om selger står for salget selv, eller benytter megler/advokat. For å registrere overdragelse av bruksrett må Obos få tilsendt kjøpekontrakt og legitimasjon på kjøper og selger. Dette skal være bevitnet av to vitner og i original, eller bekreftet rett kopi.

Forbrukerrådet har utarbeidet en egen kontrakt ved kjøp av fast eiendom som kan benyttes ved privat salg uten megler.

Eierskifte i sameiet skal sendes til Obos, e-post: delyn.benedicte.edwards@obos.no  

Protokoll fra sameiemøte 23. april 2014

Ordinært sameiermøte i Lille Bislett Eierseksjonssameie ble avholdt onsdag 23. april 2014. Vedlagt finner du link til protokollen fra sameiermøtet.

Protokoll fra ordinært sameiemøte 23. april 2014.

Smekklås fellesterrasser

Som tidligere varslet er det montert smekklås på alle fellesterrassene. Av sikkerhetsmessige grunner er det bevisst valg en løsning som krever nøkkel for å låse seg både inn og ut av fellesterrassene.

Grunnen til styret valgte å satte inn smekklås i dørene er at det tidligere har vært innbruddsforsøk i sameiet fra taket. En dørvrider på utsiden av terrassedørene vil ødelegge poenget med økt sikkerhet for å hindre at uvedkommende komme seg inn/ut av sameiet.

Alle som benytter fellesterrassene må derfor påse at de til enhver tid har terrassenøkkelen på seg.

Kodebrikkelås ble ikke valgt som en løsning på terrassedørene pga. unødvendige store investeringskostnader for sameiet.

Nøkkel til fellesterrasse

Neste utdeling av nøkkel til fellesterrasse blir under sameiermøtet onsdag 23. april, Høgskolen i Oslo, bygg P46, kl. 18:00. Siste dato for utdeling av nøkler blir mandag 28. april kl. 17:00-17:30 i bakgården. 

Nøkler til fellesterrassene utdeles kun til boligeiere i sameiet – leietakere må fremvise skriftlig bekreftelse fra boligeier før utlevering. Det er en nøkkel pr. leilighet – nøkkelen  følger leiligheten og skal overtas av ny eier/leietaker.
Erstatning av mistet nøkkel til fellesterrassene bestilles og faktureres boligeier med kostpris (veiledende pris kr 300,-). Dette gjelder også eiere som leier ut egen leilighet.

Benytter du ikke fellesterrassene trenger du ikke denne nøkkelen.
Styret har ikke lenger kapasitet til individuelle tidspunkt for utdeling av nøkler til fellesterrassen. 

Abonner på nyheter fra Lille Bislett

Ønsker du å få tilsendt nyheter fra Lille Bislett direkte til din e-post? Da kan du benytte Bloggtrottr!

• Gå til https://blogtrottr.com/
• I feltet "Getting started" skriver du:
• http://lillebislett.blogspot.no/ 
• Din e-post adresse
• Velg hvor ofte du ønsker å motta nyhetsvarsel
• Trykk "Feed Me"

Du vil motta en e-post for å bekrefte dine opplysninger.

Neste gang styret publiserer en nyhet vil du motta en e-post om dette.

PS: Du kan ikke svare på nyheter fra Blogtrottr. Spørsmål må alltid rettes i egen e-post til styret_lillebislett@googlegroups.com.
 

Lynet Internett tilgjengelig fra mandag 13. januar

Fibernettlinjene fra Lynet skal fungere i sameiet fra og med mandag 13. januar 2014.

Dersom du skulle ha noen problemer – enten at du ikke får koblet deg opp med Lynet, eller at du har mistet din eksisterende internett-/telefonlink – kan du ringte Lynet Support, tlf. 21 99 33 66.

Alle leiligheter i sameiet får tre måneder gratis internett fra Lynet (100 Mbit/s), uavhengig om du ønsker å bytte din nettleverandør eller ikke. (Etter dette har alle leiligheter gratis linje med 0,5 Mbit/s hvis de ikke har valgt et abonnement hos Lynet). 

Se tidligere artikkel om avtalen, tilbudet og prisene fra Lynet Internett.

Lynet Internett - tilbud til eiere/beboere

Styret i Lille Bislett har inngått en avtale på internett fra Lynet Internett. Tilbudet er frivillig for hver enkelt eier/beboer og belastes ikke sameiets felleskostnader. Lynets tilbud består av tre godbiter:

1. Gratis 0,5 Mbit/s til alle beboere!
Linjen er helt kostnadsfri. 0,5Mbit/s er ikke så raskt, men holder til deg som kun bruker nettbank og sjekker e-post.
2. De tre første månedene får alle 100 Mbit/s internett helt kostnadsfritt!
Her får du testet hvor rask løsningen via fiberkabel er. Trådløs router kan begrense hastigheten, så det er viktig at denne er av god kvalitet. Kontakt Lynet Internett dersom du er usikre på egen router. Tilbudet gjelder for januar, februar og mars 2014. 
3. Spesialpriser på Lynets internett abonnementer
Før de to månedene med gratis internett har gått ut, er det viktig at du velger det abonnementet du ønsker å fortsette med. Dette gjør du www.lynet.no/bestill - velg "Lille Bislett" i listen til høyre.

Abonnementspriser fra Lynet Internett for Lille Bislett: 

• Torden, hastighet 10/10 Mbit/s, pris kr 247,- pr. mnd. (veil. kr 297,-) 
• Lyn, hastighet 50/50 Mbit/s, pris kr 349,- pr. mnd. (veil. kr 399,-) 
• Olja Lyn, hastighet 100/100 Mbit/s, pris kr 399,- pr. mnd. (veil. kr 499,-) 
• Orkan, hastighet 250/250 Mbit/s, pris kr 449,- pr. mnd. (veil. kr 899,-)
• Tornado, hastighet 500/500 Mbit/s, pris kr 499,- pr. mnd.
• Syklon, hastighet 1000/1000 Mbit/s, pris kr. 699,- pr. mnd.

Hvordan går du frem?
Arbeidet er noe forsinket, men graverne håper å ha alt klart rett over nyttår. (Eksakt dato kommer snart). Det betyr at alle har 100 Mbit/s internett i veggen fra dagen arbeidet er ferdigstilt. Etter tre måneder (april 2014) går hastigheten ned til 0,5Mbit/s dersom du ikke har bestilt et abonnement. Derfor er det viktig at du bestiller på www.lynet.no/bestill, eller ringer Lynet Internett på telefon 21 99 33 66.

Lynet behøver ikke å gå inn i leiligheter så sant det ikke er gjort noen endringer i veggkontakten.

Test
Lynet anbefaler at du tester med kabel direkte fra veggkontakten til PC, før du kobler til en trådløs router. På den måten er det enklere å bekrefte om nettet er aktivt i ditt uttak.  

Trådløst router
Lynet tilbyr dessverre ikke trådløs router. Folk har forskjellige ønsker og det er derfor lurt at du får velge din egen router. Lynet anbefaler at du kjøper en "Dual Band router" for å få fullt utbytte av en 100 Mbit/s-linje. Dette kan du få hjelp til hos din el-varehandel.
Hastigheten på trådløst må forventes noe lavere enn med kabel, men kontakt Lynet dersom forskjellen er veldig stor og routeren er av god kvalitet.

Kundeservice
Dersom internett ikke virker, ringe Lynet på telefon 21 99 33 66, men husk alltid å teste med kabel direkte fra veggen til PC først. Det viser seg at i over 90 % av tilfellene hvor noe er galt, er det den trådløse routeren som skaper problemer. 

En restart av routeren, der den står ca. 30 sekunder uten strøm, kan også hjelpe. Det kan også forekomme litt problemer for de som ikke har meldt inn sin nettleverandør til styret (se nyhet fra 9. oktober 2013).
Dersom din ADSL-linje blir kuttet, ta kontakt med Lynet Intenrett med en gang - vi mangler info fra ca. 20-30 ADSL-brukere i sameiet (gjelder ikke kunder av Canal Digital).


Vi gleder oss til å levere lynraskt internett til Lille Bislett!
Mvh Lynet Internett

Nabovarsel – oppsett av LED-skilt

Sameiet har mottatt et nabovarsel fra næringsbygget som vender mot Pilestredet om å sette opp et LED-skilt med firmanavn på veggen.

I dag er det malt firmanavn på veggen til bygget, men de ønsker altså å montere ett LED-skilt isteden.

Dette gjelder spesielt leilighetene i nr. 26 som har vindu ut mot Pilestredet. Dersom du har innsigelser mot montering av skiltet må du snarest melde fra til Vidar Larsen i Signex, e-post v.larsen@signex.no, telefon 23 30 41 12, mobil 995 64 724.

Sirkelen på bildet viser hvor LED-skilte er ønsket montert:

TV-kanaler fra Canal Digital

Alle leiligheter i sameiet vil fortsatt ha kable-TV med Grunnpakken fra Canal Digital.

Eiere/beboere må selv bestille/betale TV-dekoder fra Canal Digital hvis man ikke har overtatt dekoder fra tidligere eier.

Ønsker du TV-kanaler utover de som finnes i Grunnpakken må du selv bestille/betale dette direkte med Canal Digital. 

Eiere kan selv velge 15 favorittkanaler i Grunnpakken til Canal Digital – det gjør du ved å logge inn på "Min side" hos Canal Digital. Grunnpakken inneholder 33 faste kanaler + 15 valgfrie kanaler.
Les mer om Grunnpakken.